سبد خرید شما در حال حاضر خالی است!
برچسب: گذاری
زیان ۴۰ درصدی خریداران ملک در ترکیه / چینیها فرار کردند !
بر اساس دادههای موسسه آمار ترکیه تعداد فروش مسکن به شهروندان خارجی نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است و ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب میشوند. این در شرایطی است که مشکلات جدید خرید ملک در ترکیه برای سرمایهگذاران و بخصوص ایرانیها ایجاد شده است به صورتی که سرمایه گذاران در این بخش به سختی میتوانند داراییهای خود را نقد کنند و شرایط خروج سرمایهها از این کشور بسیار سخت شده است، اتفاقی که چندین سال پیش برای سرمایهگذاران چینی در ترکیه رخ داد.
به گزارش رکنا، روز سه شنبه گذشته ارزش لیر ترکیه در مقابل دلار علیرغم ادعای رجب طیب اردوغان، رئیسجمهور ترکیه مبنیبر پشت سر گذاشتن بحران اقتصادی در این کشور بازهم کاهش یافت و هر لیر ترکیه به ۱۳٫۴ دلار امریکا معامله شد.
سال گذشته میلادی لیر ترکیه بدترین عملکرد خود را طی ۲ دهه گذشته تجربه کرد و ۴۴ درصد از ارزش خود را از دست داد. بر اساس آمار دولت ترکیه نرخ تورم سالیانه این کشور ۳۶ درصد افرایش یافته است و بر اساس پیشبینی کارشناسان اقتصادی با ادامه این روند نرخ تورم این کشور در سال جاری میلادی افزایش خواهد یافت.
همچنین کاهش شدید ارزش لیر و نرخ تورم بیش از ۳۰ درصد کشور ترکیه باعث شده است اتباع خارجی برای حفظ ارزش سرمایه خود در برابر این تورم شدید به سمت سرمایهگذاری در بخش مسکن ترکیه روی بیاورند.
کاهش قیمت مسکن در ترکیه
قیمت مسکن در ترکیه را برای اتباع خارجی که با دلار وارد بازار خرید و فروش مسکن میشوند به شکل قابل توجهی کاهش یافته است و بر اساس دادههای موسسه آمار این کشور تعداد فروش مسکن به شهروندان خارجی نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است و ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب میشوند و گوی سبقت را از عراق ربودهاند.
سرمایهگذاران خارجی امیدوارند که طی ماههای آتی روند جهش قیمت مسکن در ترکیه برای جبران افت ارزش لیر آغاز شود این در شرایطی است که مشکلات جدید خرید ملک در ترکیه برای سرمایهگذاران و بخصوص ایرانیها ایجاد شده است.
براساس اعلام یکی از رسانههای ترکزبان طبق قوانین ترکیه، سرمایه گذاران خارجی که در بخش مسکن این کشور سرمایه گذاری کرده اند باید آپارتمان خود را حدودا ۴۰ درصد پایینتر از قیمت خرید فقط به شهروندان ترکیه بفروشند. اتفاقی که چندین سال پیش برای سرمایهگذاران چینی در ترکیه رخ داد، پس از آنکه اعلام شد چینیها نمیتوانند به اتباع خارجی خانه بفروشند، خرید خانه ازسوی چینیها در این کشور به شدت کاهش یافت و آنها سرمایههای خود را جمع کردند و از ترکیه رفتند.
همچنین تعدادی از تجار ایرانی که در ترکیه آپارتمان خریده بودند، پس از فروش آنها و تحمل زیان، با ممانعت دولت ترکیه برای خارج کردن وجوه حاصله مواجه و در عوض مجبور به سپردهگذاری در بانک ترکیهای به مدت ۳ سال آن هم به لیره ترکیه شدهاند.
مهاجرت سرمایه از اقتصاد ترکیه شدت گرفته است
علی گلستانی، کارشناس اقتصاد بین الملل درخصوص تحولات اقتصادی اخیر ترکیه گفت: کاهش ارزش لیر ترکیه اتفاق جدیدی نیست، اما این موضوع از آن جهت مورد توجه است که طی چند روز گذشته افت ارزش پول ملی ترکیه رکورد جدیدی ثبت کرده است. از ابتدای سال میلادی ۲۰۲۱ به دلیل سیاستهای اقتصادی و مسائل سیاست خارجی دولت ترکیه، نشانههای رکود اقتصادی در این کشور مشاهده میشد.
گلستانی افزود: باید به این نکته توجه داشت که اقتصاد ترکیه در حال حاضر بسیار ناپایدار و شکننده است و حتی مسائل غیر اقتصادی نیز میتواند به شدت روی آن تاثیر گذار باشد و اقتصاد این کشور را به سمت فروپاشی سوق دهد.
وی ادامه داد: سرمایهگذاریهای ایرانی در بخش مسکن ترکیه نیز تحت تاثیر شرایط اقتصادی حاکم بر این کشور قرار خواهند گرفت. چرا که کالاهای سخت معامله پذیر مانند مسکن و زمین بیشتر تحت تاثیر این شرایط اقتصادی و رکود حاکم بر آن قرار خواهد گرفت. در شرایط رکود اقتصادی بازار مسکن و زمین چابکی لازم را برای معامله نخواهند داشت و به دلایل کاهش قدرت خرید و نیاز به سرمایه بالا سرمایه گذاران در این بخش به سختی میتوانند داراییهای خود را نقد کنند و شرایط خروج سرمایهها از این کشور بسیار سخت خواهد بود.
گلستانی تاکید کرد: تحولات بازار مسکن ترکیه نشان میدهد بسیاری از سرمایه گذاران و افرادی که به واسطه کسب اقامت در این کشور در بخش مسکن این ترکیه سرمایه گذاری کردند، در تلاش هستند داراییهای خود را برای خروج از ترکیه نقد کنند و این یک نشانه آغازین برای شروع مهاجرت سرمایه در اقتصاد ترکیه است.
این کارشناس اقتصادی افزود: مردم ترکیه به دلیل عدم ثبات و امنیت در اقتصاد و تشدید افت ارزش پولی ملی به سمت خرید دلار به منظور حفظ ارزش داراییهای خود حرکت میکنند و پدیده مهاجرت سرمایه در اقتصاد ترکیه شدت گرفته است.
گلستانی با اشاره به وضعیت سیاسی ترکیه اظهار داشت: وضعیت سلامتی اردوغان تاثیر زیادی بر مسائل داخلی و خارجی ترکیه خواهد داشت و علی رغم تسلط حزب عدالت و توسعه بر نهادهای سیاسی، با ادامه این وضعیت قدرت سیاسی اردوغان متزلزل خواهد شد.
زنگ خطر برای سرمایهگذاران در بخش مسکن ترکیه
همچنین رضا کامی دبیر اتاق بازرگانی تبریز گفت: با توجه به تصمیمات سیاسی و اقتصادی دولت ترکیه و کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی با وجود تورم بالا کارشناسان سقوط ارزش لیر را پیش بینی کرده بودند. به دلیل اینکه اقتصاد ترکیه به سرمایهگذاریهای خارجی وابسته است تشدید رکود اقتصادی ترکیه و ادامه اعتراضات مردم میتواند ریسک سرمایهگذاری در این کشور را افزایش دهد و حتی باعث تشدید خروج سرمایههای خارجی از ترکیه شود.
دبیر اتاق بازرگانی تبریز تاکید کرد: سرمایه گذاران در بخش مسکن ترکیه به دلیل عدم نقدشوندگی سریع داراییها در این بازار و شرایط رکود اقتصادی در ترکیه به سختی میتوانند سرمایههای خود را از این کشور خارج کنند و ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن ترکیه به شدت بالا رفته است.
منبع : برنا
لینک منبع خبر : رکنا
دسته بندی :
راه و ساختمان
مکان :
ستاد اجرایی فرمان امام ۱۵۰۰ میلیارد تومان در سیستان و بلوچستان سرمایه گذاری کرد
ستاد اجرایی فرمان امام ۱۵۰۰ میلیارد تومان در سیستان و بلوچستان سرمایه گذاری کرد
محمد مخبر روز سهشنبه در مراسم آغاز عملیات اجرایی ساخت ۲ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در سیستان و بلوچستان با بیان اینکه مشاغل خانگی فرصتی برای استفاده از ظرفیت همهی اعضای خانوار برای تامین معیشت، افزایش درآمد، بهرهوری بیشتر از امکانات و ظرفیتهای خرد و ایجاد انگیزه در خانوادهها برای فراگیری دانش تولید برای اشتغالزایی است، اظهار داشت: بر اساس برنامهریزی انجام شده تا پایان سالجاری زمینه اشتغال ۱۰ هزار نفر دیگر در این استان فراهم میشود.
وی با اشاره به اهمیت ارتقای وضعیت بهداشت و درمان و آموزش در سیستان و بلوچستان ادامه داد: همچنین در این مدت با همکاری سایر نهادها و ستاد فرمان اجرایی حضرت امام(ره) ۱۴۰ مدرسه و ۹۰ مرکز بهداشتی و درمانی در این استان ساخته شده است.
رئیس ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) شروع فعالیت دوباره ۴۷ مرکز بستهبندی، ۱۵ دامداری و ۱۲ کشتارگاه در سیستان و بلوچستان را از دیگر اقدامات این ستاد در رفع چهره محرومیت از این استان عنوان کرد.
وی اظهار داشت: کمک به دانشآموزان بازمانده از تحصیل نیز از جمله برنامههای در دستور کار ستاد اجرایی فرمان امام (ره) است و تا کنون اقدامات خوبی در این زمینه انجام شده است.
مخبر با اشاره به ساخت ۲ هزار واحد مسکونی در سیستان و بلوچستان بیان کرد: براساس تفاهم با وزارت راه و شهرسازی مقرر شد از مجموع واحدهای مسکونی که دولت به عنوان اقدام ملی مسکن شروع کرده بخشی را نیز ستاد اجرایی امام(ره) انجام دهد.
وی گفت: تحول جدی و کم سابقهای در سیستان و بلوچستان با همت مردم و مسئولان اتفاق افتاده و روزهای خوبی را برای این استان پیشبینی میکنیم.
گروه: استانها
تاریخ انتشار: ۲۱ آبان ۱۳۹۸، ۱۵:۳۲
منبع: خبرگزاری جمهوری اسلامی ایران
جذب سرمایهگذار از هدفگذاریها در خراسان جنوبی است
جذب سرمایهگذار از هدفگذاریها در خراسان جنوبی است
محمدصادق معتمدیان روز سهشنبه در نشست شورای اداری استان خراسان جنوبی که با حضور حجتالاسلام سید احمد مرتضوی مقدم رئیس دیوان عالی کشور برگزار شد با اشاره به لزوم حمایت دستگاه قضا از سرمایهگذاران افزود: برنامههای بسیار خوبی در مدت کوتاه حضور رئیس کل دادگستری استان برای واحدهای تولیدی مشکلدار انجام شده است.
وی گفت: به دلیل چالشهایی که در بخش اقتصاد کشور به وجود آمد، برخی واحدهای تولیدی استان نیز دچار مشکل شدند و در سال رونق تولید ورود دستگاه قضا و حمایت از این بخش بدون شک سبب رونق تولید میشود.
استاندار خراسان جنوبی از تلاش رئیس کل داگستری و پیگیری مشکلات واحدهای تولیدی استان قدردانی کرد.
وی در ادامه سخنانش گفت: خراسان جنوبی به دلیل گستردگی و پراکندگی عقب افتادگیهایی قبل و بعد از استان شدن داشته و علیرغم تلاشها و اقدامات زیادی که انجام شده اما هنوز با مشکلاتی مواجه است و نیازمند بسیج همه امکانات و ظرفیتها برای توسعه استان هستیم.
معتمدیان افزود: خراسان جنوبی دارای مردمانی متدین، ولایتمدار و همراه با انقلاب و نظام است که شایسته خدمت هستند.
وی اظهار داشت: در حال حاضر برنامههای متعددی در بخش توسعه عمران و زیرساختهای استان دنبال میکنیم و یکی از ویژگیهای استان تعامل و همکاری بین بخشهای مختلف، دستگاههای اجرایی، نیروهای نظامی، انتظامی، بخشهای حاکمیتی به ویژه دستگاه قضا است که سبب شده شاهد جهش در توسعه استان باشیم.
مقام عالی دولت در استان امنیت را یکی از مهمترین زمینههای توسعه هر منطقه دانست و گفت: با توجه به اینکه استان مرزی هستیم و کانون ناامن و با بحران در همسایگی ما قرار دارد اما با تلاش مقتدارنه نیروهای نظامی و انتظامی، ارتش و مرزبانی و اطلاعات ادعا میکنیم یکی از امنترین استانهای کشور هستیم.
وی تصریح کرد: ظرفیتها و پتانسیلهای بالقوه زیادی در استان مرزی خراسان جنوبی وجود دارد که باید بالفعل شود و یکی از ظرفیتها وجود ۴۰ نوع ماده معدنی و تولید ۷۵ درصد ذخایر زغالسنگ کشور در استان است.
معتمدیان گفت: معادن زیادی فلزی و غیرفلزی از طلا و مس، روی تا زغالسنگ در استان فعال است اما به دلیل عدم سرمایهگذاری در فراوری مواد معدنی شاید عواید زیادی برای استان ندارد.
استاندار خراسان جنوبی وجود محصولات استراتژیک و داروهای گیاهی و دارابودن رتبههای جهانی در تولید آن را از دیگر پتانسیلهای استان دانست و اظهار داشت: در این بخش نیز علیرغم همه تلاشها و بسترهای مناسبی که فراهم است اما فواید و عواید این محصولات برای کشاورزان کم و بیشتر برای دلالان است لذا یکی از جهتگیریها تلاش در جهت فراوری محصولات و افزایش درآمد کشاورزان است.
وی وجود صنایع دستی، میراث فرهنگی، جاذبههای طبیعی و گردشگری را از دیگر پتانسیلهای استان برشمرد و عنوان کرد: در حال حاضر یک هزار و ۵۰۰ اثر ملی در استان شناسایی شده و ثبت شده و چهار اثر نیز ثبت جهانی است.
معتمدیان یادآور شد: با تلاش روستاییان و عشایر خراسان جنوبی بیش از ۴۰ نوع محصول صنایع دستی در استان تولید میشود که نیازمند حمایت در زمینه ایجاد بازار فروش است.
وی با اشاره به زیرساختهای حمل و نقل استان گفت: در زمینه رسیدگی به جادهها به عنوان یکی از مطالبات اصلی مردم، تحرکات خوبی در استان آغاز و امسال جزو محدود سالهایی است که تخصیصهای ۱۰۰ درصدی گرفته شده است.
نماینده عالی دولت در خراسان جنوبی افزود: در بخش راه آهن امسال نخستین بار در استان عملیات اجرایی قطعه ۱۶ راه آهن بیرجند – یونسی آغاز شد و امید است به سرعت سایر قطعات نیز عملیاتی و اجرایی شود.
وی با اشاره به برنامه ایجاد یک هزار هکتار گلخانه تا پایان دولت و تبدیل استان به هاب منطقهای شتر گفت: خراسان جنوبی دومین استان از نظر جمعیت شتر است که این طرح تاثیر زیادی بر توانمندسازی روستاییان خواهد داشت و زمینه اشتغال ۱۰ هزار نفر نیز در استان فراهم خواهد شد.
معتمدیان به لزوم استفاده از فرصتهای مرز در این استان اشاره کرد و گفت: در بحث صادرات از ظرفیت مرز به خوبی استفاده کردهایم و افزایش صادرات سوخت مرزنشینان را داشتیم.
وی با بیان اینکه یکی از دغدغههای ما نگهداشت جمعیت در مناطق روستایی مرزی است اظهار داشت: با بسته شدن مرزها در برخی از مقاطع شاهد مهاجرت مرزنشینان بودیم که در این زمینه در سطح کشور بالاترین پرداخت یارانه به مرزنشینان را داریم و در هر مرحله ۷۱۴ هزار تومان به مرزنشینان پرداخت میشود.
استاندار خراسان جنوبی احداث ۱۰ هزار واحد مسکن روستایی محرومان توسط بنیاد مسکن و کمیته امداد، اجرای طرحهای آبخیزداری و اجرای سامانههای نوین آبیاری را از دیگر برنامههای استان اعلام کرد و گفت: در حال حاضر ۵۰۰ روستای استان با تانکر آبرسانی میشود که با اختصاص ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار تا پایان دولت تمامی مجتمعهای آبرسانی روستایی تکمیل و مشکل روستاییان حل خواهد شد.
وی به پروژه انتقال آب از دریای عمان به استان اشاره کرد و گفت: این طرح به مراحل اجرایی رسیده و در حال پیگیری است که تحول عظیمی در شرق کشور ایجاد خواهد کرد.
معتمدیان همچنین برگزاری انتخابات سالم و ایجاد امنیت در بخشهای متعلق به دولت را از برنامهها و سیاستهای مهم استان اعلام کرد و افزود: تاکید بر این است تا در چارچوب قانون سیاستهای نظام را در این مقطع حساس دنبال کنیم.
وی بیان کرد: ثبتنام داوطلبان نامزدی انتخابات مجلس شورای اسلامی از ۱۰ آذرماه امسال آغاز میشود و به عنوان مجری انتخابات نظارت خواهیم کرد تا به بهترین وجه برگزار شود.
استاندار خراسان جنوبی اظهار داشت: مسئولیت ما این است تا بتوانیم زمینه حضور حداکثری مردم را در انتخابات فراهم کنیم همچنین رقابت سالمی بین افرادی که از فیلترهای نظارتی عبور میکنند، ایجاد شود.
وی به پیش رو بودن هفته بسیج اشاره و تصریح کرد: همه دستگاههای اجرایی باید همکاری حداکثری در برنامههای این هفته و برگزاری هرچه باشکوهتر آن داشته باشند.
گروه: استانها
تاریخ انتشار: ۲۱ آبان ۱۳۹۸، ۱۴:۲۴
منبع: خبرگزاری جمهوری اسلامی ایران